Частный дом

Думая о новом доме, мы представляем себе надежную крышу над головой, комфорт и безопасность. Какое жилье лучше справится с этой задачей – частный дом или квартира? Ответить на этот вопрос можно только после того, как будет сопоставлен ряд факторов: наличие инфраструктуры, экологическая ситуация, эксплуатационные расходы и расходы на проживание. Учитываются также личные предпочтения будущих жильцов дома. Для одних людей важен просторный придомовой участок, на котором можно выращивать зелень и овощи. Для других – наличие условий для творчества, близость к природе.

​Преимущества и недостатки частного дома

 Главным преимуществом жизни в частном доме многие называют ощущение простора и свободы. Площадь жилых помещений здесь ощутимо больше, чем в городской квартире. Кроме того, имеется участок, где можно разбить свой сад-огород или даже организовать маленькую ферму. В частном доме свободно разместится большая семья, причем у каждого будет своя просторная комната. Можно организовать дополнительные гостевые помещения, где смогут остановиться друзья и близкие.

 Здесь достаточно места для детских игр и беготни, а на выгул собаки можно не тратить время, ведь она и так постоянно на улице. Многим людям нравится ощущение изоляции: сверху и снизу нет суетливых соседей, а через окно не проникает навязчивый шум городского транспорта.

 В благоустроенном частном доме жизнь более комфортна, чем в квартире. Автономная система отопления дает возможность осуществлять подачу тепла в комнаты, не ожидая начала отопительного сезона. Здесь есть возможность организации вспомогательных служб: гаража, бассейна, подвала, мансардного помещения, дополнительных санузлов, сауны.

 Привлекает и экологическая обстановка. Воздух в частном секторе во много раз чище, чем пыльная и загазованная городская атмосфера. Овощи, выращенные на собственном участке, полезнее покупных. Близость к земле и природе умиротворяет и восстанавливает нервную систему.

 Среди недостатков жизни в частном доме можно отметить лишь то, что его обслуживание связано со значительными затратами и усилиями. Собственное хозяйство постоянно требует внимания и заботы: садово-огородные работы, расчистка дорожек, подновление забора, поддержание в порядке дома и придомовой территории.

 Одним из недостатков жизни в частном секторе является отсутствие поблизости развитой инфраструктуры. Удаленность от места работы, транспортных узлов, объектов социального назначения и культурного отдыха может создавать серьезную проблему. Противоправные действия и ограбления тоже чаще совершаются в частных домах, а установка и обслуживание системы безопасности требует немалых затрат.

Проблемы с электричеством и Интернетом в частном секторе фиксируются гораздо чаще, а на устранение неполадок зачастую уходит продолжительное время

​Дома в различных стилях

Решение о том, в каком архитектурном стиле будет осуществлено строительство дома, принимается на этапе проектирования. Грамотный архитектор стремиться внести в любой стиль – и классический, и современный, — нестандартное решение, чтобы выделить строение на фоне других. При выборе стиля имеют значение не только предпочтения хозяев. Учитываются также размер и назначение будущего дома, площадь участка, бюджет строительства, особенности климата, сейсмологическая обстановка в крае.

​Классический

 Популярность классического стиля не ослабевает на фоне множества современных идей. Он символизирует собой основательность и постоянство, требует просторного участка и разнообразного ландшафта. Дома в классическом стиле гармоничны и пропорциональны, построены по принципу четкости и симметрии. Для отделки стремятся использовать натуральные материалы: камень, штукатурка, черепица, кованый металл, дерево, кирпич. Для украшения наиболее часто используются колонны, балюстрады, фасадная лепнина, эркеры.

​Современный

 Особенность современного стиля – простор и открытость, рациональная планировка, обширное пространство, обеспечивающее большое количество света и воздуха. Здесь приветствуется наличие больших панорамных окон, но без ущерба для тепла и уюта. Применяются оригинальные идеи, позволяющие экономить площади: объединение помещений, расположение ярусами или блоками. Наиболее популярный материал отделки – качественное дерево, штукатурка, облицовочный кирпич, а из современных – фиброцементные панели. Популярные цвета – сочетание коричневого, серого, белого и бежевого (применяется идея сочетания теплого с холодным).

​Скандинавский

Дома в скандинавском стиле – функциональны, практичны и комфортны. Здесь используются приемы, помогающие восстановить связь с природой. Основные принципы – лаконичность и простота. Здания в скандинавском стиле строят из обработанного дерева. Для крыши применяется металлическая или полимерная черепица. Из оттенков приветствуются неяркие: серые, темно-зеленые, коричневые.

 Скандинавское жилье – это компактный дом с просторным крыльцом, террасой и большими окнами, под двускатной крышей. Цокольный этаж и подвал могут отсутствовать. Во всем видна нордическая сдержанность, природная простота и естественность.

​Минимализм

Минимализм – один из наиболее популярных стилей. Его принципы: простые, но функциональные детали, строгие формы, минимальное использование элементов декора. Вычурность и сложная отделка – неприемлемы, а при украшении используется принцип соблюдения композиции.

 Для отделки частного дома выбираются, преимущественно, натуральные материалы – стекло, дерево, камень. Все элементы отделки оформлены в единой светло-бежевой гамме. В планировке тоже важна практичность. Рекомендуется, например, использовать прием совмещенного пространства: раздвижные, прозрачные перегородки вместо дверей, широкие террасы для увеличения жилой площади. Минимализм – это минимум деталей при максимуме света и пространства.

​Виды фундаментов

 Фундамент частного дома – это несущая часть здания, принимающая на себя основную массу постройки и распределяющая ее по всему основанию. Он должен быть надежным и вместе с тем пластичным, чтобы при необходимости сжиматься, растягиваться или изгибаться. Чтобы избежать деформации стен будущего дома важно строго соблюсти технологию изготовления фундамента. Основные виды фундаментов, применяемых для частных домов: столбчатый, свайный, ленточный и плитный.

​Свайный

 Свайный фундамент имеет в основании вертикальные опоры из металла или железобетона. Их погружают в грунт, а сверху стягивают ростверком или монолитной плитой, на которую будут опираться стены дома.

Фундамент на основе свай – универсальный и наиболее быстро возводимый, а потому часто используемый в частном строительстве. В зависимости от способа погружения в грунт, сваи делятся на винтовые, забивные и бурбонабивные.

• При помощи фундамента на основе винтовых свай можно быстро возвести легкий дачный домик, общей площадью 60-80 м². Стальные опоры погружаются в грунт методом вкручивания. Для этой цели на конце каждой сваи нарезают винтовую резьбу. При массе достоинств винтовые сваи имеют и выраженный недостаток: ограниченный срок службы (причина – коррозийные процессы, со временем возникающие в лопастях).

• Для бурбонабивных свай, предварительно, в грунте бурят скважины. Монтаж фундамента на основе бурбонабивных свай проводят при помощи мобильной буровой установки. Он надежен и может использоваться при постройке тяжелых домов на проблемных грунтах.

• Забивные сваи тоже используются для возведения тяжелых конструкций на сыпучих грунтах: они забиваются достаточно глубоко, чтобы достигнуть слоя прочного грунта. Данный метод наиболее универсален, надежен и прочен.

​Ленточный

 Ленточный фундамент – это железобетонная конструкция (монолитная или наборная) представляющая собой замкнутый контур по периметру частного дома.

Служит опорой для несущих стен здания, чем способствует распределению веса на всю площадь грунта. Существует два вида ленточного фундамента:

• Полнозаглубленный – погружают в грунт на всю глубину его промерзания. Величина погружения зависит от типа грунта, тяжести конструкции и режима эксплуатации частного дома. Данный фундамент наиболее надежен, подходит для установки большого дома. Но возможность возведения фундамента данного типа зависит от глубины пролегания грунтовых вод.

• Мелкозаглубленный – изготавливают в виде монолитной конструкции и устанавливают на предварительно проложенную песчаную подушку. Для его возведения требуется гораздо меньше материала. Такой фундамент менее надежен, поскольку высока возможность растрескивания стен из кирпича или других мелких блоков.

 Ленточные фундаменты делятся на монолитные (собираются непосредственно на участке) или блочные (собираются заранее из блоков и устанавливаются на участке при помощи специальной техники).

 Блочные фундаменты – это надежное, современное основание под здание. Доступная цена сочетается с удачными техническими характеристиками.

​Плитный

Плитный фундамент – это монолитная железобетонная конструкция (или конструкция из блоков), которая является основанием для будущих стен частного дома. Считается наиболее надежным типом фундамента и может применяться при высоком уровне грунтовых вод, а также для больших жилых строений. При расчете характеристик плитного фундамента учитывают размеры здания, тип грунта, расположение грунтовых вод. Плитный фундамент может быть плоским или ребристым, утепленным или холодным.

 Плитный фундамент считается наиболее универсальным видом, поскольку подходит для домов любого типа, может располагаться на любых грунтах (кроме сыпучих и текучих).

​Столбчатый

Столбчатый фундамент представляет собой систему опор, порядок расположения которых заранее определен путем расчетов. Столбчатый тип фундаментов подходит для возведения небольших, легких домов в два этажа и конструкций каркасного типа.

При установке фундамента данного типа, столбы из дерева, кирпича или бетона закапывают в грунт (глубиной до 1,5 м) на участках наибольшей нагрузки (расстояние между опорами – 2-3 м). Для крепости столбы укрепляют сверху ростверком, чтобы объединить в единую конструкцию и устранить риск опрокидывания.

​Материалы выполнения

 От материала стен частного дома зависит его долговечность, а также удобство и комфорт проживания будущих жильцов. В современных жилых конструкциях используются универсальные строительные материалы, выгодные как с позиции цены, так и с позиций качества и долговечности.

 Ассортимент строительных материалов обширен, но застройщики зачастую обращаются к надежным, проверенным веками вариантам. При выборе имеют значение следующие факторы: стоимость материала, удобство обработки, предполагаемый вес готовой конструкции, стоимость отделочных работ, периодичность ремонта, затраты на отопление.

​Частный дом из дерева

 Дерево – традиционный и наиболее популярный материал для частного домостроения. Жилой дом из дерева дышит, имеет красивый внешний вид, экологичен. В помещениях царит приятный смолистый запах, а показатели влажности – оптимальны. Деревянные постройки морозостойки, ветроустойчивы, быстро возводятся и не нуждаются в облицовке. Строители очень любят данный материал благодаря его практичности. Материал пластичен, легок в транспортировке, универсален. Его можно возводить в любое время года, ведь при возведении сруба не производятся влажные работы. Деревянные дома, построенные с соблюдением технологии, служат 150-200 лет.

Специалисты считают, что для строительства предпочтительнее  выбирать не бревна, а деревянный брус, поскольку он лучше отвечает соотношению цена-практичность. Но деревянные постройки выглядят более эстетично.

 Из недостатков – возможность усадки (существуют способы, уменьшающие этот процесс). Строительный материал горюч и нуждается в пропитке специальными составами, повышающими огнестойкость. Дерево подвержено повреждению грызунами и насекомыми, нуждается в постоянном уходе. Деревянный частный дом следует постоянно протапливать, уберегая от сырости.

​Кирпичный частный дом

 Кирпич тоже классический натуральный материал, часто используемый в частном строительстве. Обладает отличными характеристиками, обеспечивающими максимальную практичность при невысокой цене. Постройки из кирпича стабильны, нерушимы, основательны, экологичны. Кирпичные стены имеют большую несущую способность, сравнимую с несущей способностью бетонных стен. Они не усаживаются, не деформируются, не горючи, не подвержены воздействию воды.

 Кирпичные стены накапливают тепло, чтобы отдать его внутрь помещения, показатели морозостойкости тоже на высоте. Кирпич позволяет выполнить частный дом в любом архитектурном стиле. Кирпич сочетается с любым типом растворов для кладки. Осуществляя постройки, используют два вида кирпича – рядовой (для внутренней кладки) и лицевой (для облицовки).

 Среди недостатков материала – высокая стоимость, гигроскопичность стен. Кирпичные здания получаются довольно массивными, поэтому они должны быть заложены на надежном фундаменте (что тоже увеличивает стоимость работ). Процесс строительства требует проведения работ связанных с жидкостью, что определяет их сезонность.

 Обычный кирпич не всегда соответствует теплотехническим нормативам, поэтому толщина возводимых стен должна быть значительной. В этих случаях применяется теплая или поризованная керамика.

​Монолитные дома

 Частный дом из монолита долговечен, прочен, устойчив к движениям земной коры, устойчив к влаге и ветру. Различают три типа монолитных построек:

• Полностью монолитные (все стены и перекрытия выполнены из литого бетона). Каркас монолитного здания, его стены и перекрытия отливаются из бетона в виде единой конструкции без швов.

• Монолитно-каркасные (в основе каркаса установлены бетонные колонны, между которыми строят забетонированные стены). Перекрытия здания выполняют из вспененного бетона или стеновых панелей.

• Монолитно-кирпичные (внутренние стены выкладывают из кирпича, а наружную отделку выполняют из лицевого кирпича).

 Монолитные дома возводятся быстро, отсутствие швов обеспечивает высокую прочность и практичность. Эти здания сейсмоустойчивы, усадка стен небольшая и происходит равномерно. Постройка может быть выполнена в любом архитектурном стиле. При желании, со временем, можно будет выполнить перепланировку без ухудшения прочностных характеристик постройки. Благодаря применению опалубки стены получаются ровными, красивыми, что исключает необходимость чистовой отделки.

​Каркасные частные дома

Среди современных технологий строительства частных домов, каркасная конструкция выделяется, как наиболее быстровозводимая и дешевая. Ее основное преимущество таково: в новый дом можно въехать в максимально короткие сроки.

Каркасный дом – наиболее легкий вариант жилья, не требующий обустройства тяжелого фундамента. Возвести каркасную конструкцию можно в любое время года, поскольку мокрые процессы строительства отсутствуют.

Постройка возводится на основе каркаса из металла или дерева, на который крепится утеплитель, обшиваемый листами. Стены такого дома легче кирпичных в 15 раз. Типы каркасных построек:

• Каркасно-щитовая (собирают из готовых щитов).

• Караксно-рамочная (на каркас из бревен устанавливают обрешетку, крепят утеплитель из минваты, а заключительным этапом производят внешнюю обшивку).

Преимущества каркасных частных домов весьма велики. Собрать его владелец может самостоятельно, без привлечения специальной строительной техники. Отделочные работы можно проводить сразу по окончании строительства, поскольку усадка стен отсутствует.

 Каркасные конструкции получаются теплыми, поскольку современные утеплители имеют хорошие теплоизоляционные свойства. Тонкие стены увеличивают полезную площадь помещения без ущерба для теплоизоляционных свойств. Каркасные дома устанавливают на мелкозагубленных фундаментах.

​Альтернативные варианты

 На современном рынке присутствует масса альтернативных вариантов для частного строительства, имеющих хорошие характеристики при умеренной цене.

Среди них газо- и пенобетонные блоки, арболит, шлакоблоки и керамзитобетонные блоки. И самый необычный вариант – панели из соломы.

• Газо- и пенобетонные блоки – распространенные материалы, отличающиеся высокой практичностью при низкой цене. Характеризуются низкой теплопроводностью, одновременно являясь огнеупорными и биостойкими. Ценятся за доступность обработки. Материал легкий, что делает доступной самостоятельную кладку. Для фиксации достаточно тонкого слоя клея, что обеспечивает его экономию.

• Арболит – материал, состоящий из бетона (вяжущее вещество) и органических наполнителей в виде отходов деревообрабатывающего производства. Арболит – отличный теплоизолятор, отличается высокими экологическими свойствами. Все это обеспечивает хорошие показатели влажности и воздухообмена в помещении.

• Шлакоблоки и керамзитобетон – дешевые, практичные материалы. Они огнеупорны, мало усаживаются, не поражаются грибком и не плесневеют. Среди отрицательных свойств – излишняя гигроскопичность, низкие показатели звукоизоляции. Шлакоблоки недостаточно прочны, что снижает долговечность построек. Керамзитобетонные блоки имеют лучшие показатели прочности. Это позволяет осуществлять строительство до 3 этажей. Кроме того, керамзитобетон экологически чист, хорошо хранит тепло.

• Строительство из соломенных панелей – наиболее альтернативный вариант. Дома из соломы экологичны, энергоэффективны, дешевы. При данном виде строительства на площадку привозят уже готовые панели, заполненные спрессованной соломой, из которых монтируют дом. Для строительного материала рекомендовано использовать солому из стеблей ржи. Их высокая жесткость и длина обеспечивает получение тюков и панелей большей плотности и прочности, что очень важно для высокого качества строительства. Укладка должна проводиться только в сухую погоду. Для того, чтобы постройка получилась прочной, важно контролировать несущую способность стен.

​Варианты оформления фасадов

Отделка фасадов частных домов проводится с целью повышения теплоизоляционных свойств, ограждения от факторов внешней среды и повышения эстетической привлекательности. Решая эти задачи, применяют два типа отделки:

• Теплоизоляционная – проводится на основе утеплителя для минимизации теплопотерь.

• Защитно-декоративная – включает однослойные или многослойные защитные материалы для защиты от погодных явлений и повышения декоративности.

 Виды отделки отличаются также технологией установки. По этому признаку они разделяются на мокрые (нанесение различных смесей строительного и отделочного назначения – клей, штукатурка), и навесные (наносится сухим способом, при помощи обрешетки и крепежных элементов).

​Способы отделки стен

 С появлением новых материалов и технологий возведения стен частных домов появились и новые способы чистовой отделки, обеспечивающие защиту и украшение. Каждый вид отделки имеет свои достоинства и недостатки и подходит тому или иному типу фасада.

 Сайдинг – популярный тип облицовки стен зданий (используется также для возведения вентилируемых фасадов и систем ограждения). Объединяет группу материалов для облицовки, представляющие собой длинные панели под доску или бревно. Панели фиксируются к деревянным или металлическим стенам как навесной фасад. Сайдинг имеет высокую декоративность. Стены не нуждаются в дополнительной обшивке.

 Фасадные панели имеют повышенную прочность ко всем видам воздействий. Выпускаются в виде облицовки из камня, кирпича, или под штукатурный фасад. Их поверхность может быть и гладкой, и фактурной, имитирующей кирпич или декоративный камень. Выпускаются из двух видов материала (полимерные или фиброцементные).

 Деревянная облицовка производится из различных видов дерева, в разных вариантах:

• доска (строганная или нестроганная);

• вагонка (популярная интерьерная и фасадная отделка);

• имитация бруса (из древесины хвойных деревьев)

• хаус (имитация бревна с полуциндрической формой профиля).

• дранка (мелкоштучная облицовка в форме пластинок длиной до 400 мм).

 Декоративная штукатурка наносится на подготовленный фасад со слоем изоляции и представляет собой заключительный слой фасадной теплоизоляционной системы (включает утеплитель-пенополистерол, армирующий слой, декоративную штукатурку).

Слой штукатурки наносится различными техниками, дающими возможность придания различной фактуры с рисунком.

​Элементы остекления

Остекление фасада частного дома применяют, чтобы сделать лицевую часть здания эстетически привлекательной. Это позволяет придать строению легкость и современный вид, а помещения сделать светлыми и просторными (способ применим при оформлении дома в стиле лофт). Большую часть дня в доме будет светло, что позволяет уменьшить расходы на электроэнергию.

 При остеклении фасада практикуют компоновку различного типа стекол, отличающихся цветом, степенью светопроницаемости, формой. Для фасадного остекления применяются только высокопрочные типы стекол. В сочетании с качественным профилем они позволяют создать надежные конструкции, защищающие от климатических явлений. Качественные стеклопакеты обеспечивают высокие показатели теплоизоляции и звукопоглощения.

 Отделку фасада стеклом должна производиться исключительно бригадой опытных специалистов имеющих специальное оборудование. Фасадное остекление – затратный метод. Здание будет выглядеть очень нарядно, но потребует регулярной чистки и мытья.

​Декоративные элементы

 Декоративные элементы нужны, чтобы повысить эстетическую привлекательность частного дома. При грамотном их размещении можно скрыть досадные внешние недостатки, допущенные при строительстве. Выделяют следующие элементы:

• Карниз – горизонтальный выступающий элемент, поддерживающий крышу и защищающий стены от стекающей воды. Тянется вдоль стены, визуально разделяя ее с крышей. Различают подкрышный, межэтажный и цокольный.

• Руст – прямоугольная накладка по углам фасада. Выполняется из кирпича, декоративного камня или искусственного материала.

• Розетка – круглый элемент декоративного украшения, внутри имеющий рисунок или орнамент. Часто размещается над главным входом.

• Фреска – рисунок, нанесенный на сырую штукатурку. Используются краски на воде, водный раствор растительного или животного клея.

• Барельеф – изображение в виде выпуклого рельефа, выступающее над плоскостью поверхности не более чем на половину.

• Арка – дугообразное перекрытие проема, образованного двумя опорами или проемом стены.

• Филенка – украшение в виде прямоугольной рамки, украшающее стену или заполняющее просвет в каркасе двери.

​Обустройство крыши частного дома

 Крыша выполняется на заключительном этапе строительства частного дома. Это очень важная часть дома, выполняющая функцию защиты от погодных явлений. Существует множество типов крыши, различающихся по конструкции, форме, практичности. При выборе учитывают, в каком стиле возводится само здание. Наиболее популярны скатные варианты (одно-, двух- или многоскатные), имеющие уклон поверхности для стока дождевых и талых вод. Поверхность крыши может оформляться декоративными фонарями, слуховыми окнами мансард или люкарнами. Рассмотрим разные типы крыш.

• Односкатная крыша имеет наиболее простую конструкцию. Это одна наклонная плоскость, опираемая на противоположные несущие стены, расположенные на разных высотах.

• Двускатная крыша – наиболее распространенный вариант. Представляет собой две, соединенные наверху, наклонные поверхности. Скаты делают одинаковыми или разными. Двускатные крыши просты в монтаже, но, в то же время, надежны и долговечны. Покрываются любыми видами кровельного материала.

• Четырехскатная крыша имеет четыре ската в виде равнобедренных треугольников, соединенных вершиной. Имеют более сложную конструкцию, а потому и более дороги.

• Вальмовая крыша имеет два трапецевидных ската, расположенных противоположно (другие два – треугольной формы). Крыша такого типа устойчива к ветровым нагрузкам.

• Ломаная крыша, в соответствии с названием, имеет изломы на противоположных скатах.

• Многощипцовая – имеет наиболее сложную конструкцию, состоящую из ряда двускатных элементов крыши с коньками. Устанавливается на зданиях сложной архитектурной формы.

​Крыльцо частного дома

 Крыльцо – это и элемент декора, и функциональная часть дома, представляющая зону перехода с улицы в помещение и защищающая от дождя и солнца. С крыльца начинается знакомство с домом, поэтому очень важно, чтобы дизайн этой зоны был выпалнен грамотно. Он зависит от общего архитектурного стиля, в котором возведен дом. Существует несколько популярных форм крыльца. Для каждой из них — свой тип оформления.

• Круглое крыльцо предназначено для больших домов. На круглое крыльцо можно подняться с любой стороны, ограждения и перила отсутствуют. Подходящий материал – бетон или цементная стяжка, возможно древесина.

• На полукруглом крыльце ступени с одной стороны ограничиваются перилами, оформленными декором. Эффектный вариант устройства крыльца.

• Угловое крыльцо – тоже распространенный тип входной зоны для частного дома. Выполняются в форме квардата, прямоугольника или трапеции.

• Двускатное крыльцо – двусторонний тип, позволяющий экономить место. Крыльцо расположено на небольшой высоте, от него отходят две противоположные лестницы. Подходящие материалы – дерево или металл.

• Закрытое крыльцо называют частью дома или холодной прихожей. Наружу выведены лишь ступени с перилами.

​Частный дом и его планировка

 Планировка частного дома – главный этап проектирования. В его процессе определяют функциональные особенности жилья, распределяют пространство, планируют расположение стен, дверей, окон.

 На плане дома должны быть обозначены общая площадь, этажность и высота этажей, геометрические параметры помещений, количество стройматериалов, расположение коммуникаций и инженерных сетей. На этом этапе учитываются интересы всех жильцов (каждому должен быть предоставлен свой участок жилища). В больших домах предусматривают наличие гаража, подвала, бассейна.

​Наличие подвала

Подвал – нижний этаж здания, в котором линия пола углублена ниже линии земли. Является многофункциональной частью здания. Преимуществом подвальных помещений являются стабильные суточные и годовые температуры и отсутствие естественного помещения, благодаря чему они могут выполнять функции вспомогательной постройки для хранения.

 Если подвал обустроить более тщательно, он сможет выполнять функции винного погреба, котельной или даже тренажерного зала. В ряде случаев, может обустраиваться и как жилая территория.

 Если подвал в здании располагается глубже уровня подземных вод, необходимо устройство дренажной системы.

​Этажность

 В соответствии со строительными нормами, частный дом должен иметь не более 3 этажей (с учетом подвальных помещений и мансарды). Выбор этажности – главная процедура, с которой начинается проектирование дома. От выбора количества этажей зависит несколько значимых факторов:

• Стоимость строительства. Наиболее экономичным считается возведение двухэтажной постройки.

• Устройство внутренней лестницы, считается отдельной строительной конструкцией и стоимость ее довольно высока. Внутренняя лестница необходима, если в доме более одного этажа.

• Если в доме несколько этажей, то расходы на отопление и освещение дома будут ниже. Считается, что поддерживать порядок легче в двухэтажном доме, но ремонтировать легче одноэтажную постройку.

• Устройство подвального помещения и подземного гаража потребуют дополнительных расходов на обустройство дренажной системы гидроизоляции.

 Если общая площадь здания мала, то выгоднее построить одноэтажное здание.В регионе, где часты сильные ветры (при наличии просторного и ровного участка), оптимальным будет одноэтажное строительство.

Если же нужен дом, площадью более 150 м², то подойдет двухэтажная постройка. В плотно застроенном районе, если под застройку отведена площадь в 8 соток и менее, спасет положение двухэтажный дом.

​Частный дом со вторым светом

 Конструкции без перекрытий между этажами – это дома со вторым светом. Это современный вариант дизайна, при котором солнечный свет проникает в дом более активно, отчего жилище кажется светлым, почти прозрачным.

Данный архитектурный проект приемлем для домов, расположенных на фоне прекрасного ландшафта – в живописном саду, в холмистой местности или на побережье.

​Оформление мансарды

 Мансардный этаж – чердачное пространство на последнем этаже дома под отдельной мансардной крышей. Помещение мансарды используется по необходимости. Здесь может быть обустроена игровая комната для детей или уединенное помещение для чтения или рукоделий. Можно организовать тренажерный зал, гардероб, офис или гостевую.

 Прежде всего, нужно оценить площадь мансарды, чтобы понять, подойдет ли его размер под планируемое помещение. Если ответ положителен, можно приступить к его переделке и украшение элементами дизайна. Планируя расстановку мебели, нужно учитывать, что потолок имеет определенный уклон. При недостатке естественного освещения логично применение точечных светильников, которые помогут разделить пространство на функциональные зоны.

 Отделывать мансарду можно только влагостойкими материалами, которым не страшны перепады температур. Крыша должна подвергнуться дополнительной тепло- и гидроизоляции. Это приведет к уменьшении теплопотерь, но потребует дополнительных средств. Возможные недостатки: в летнее время в мансарде может быть очень жарко, а во время дождя не даст уснуть громкий стук капель по крыше.

​Собственный бассейн

При выборе бассейна в частный дом, учитывают планировку участка, особенности ландшафта, личные предпочтения владельца. Кроме того, изучают преимущества и недостатки дачных типов бассейна: надувных, каркасных и котлованных.

• Надувные бассейны – наиболее бюджетный вариант. Они более подходят для детского отдыха, поскольку имеют небольшие размеры. Преимущество надувной чаши в том, что она легко разбирается на зиму и может быть установлена везде, где удобно домочадцам. Зачастую, надувные чаши имеют интересный дизайн, продаются в ярких цветах, имеют приспособления для детских игр.

• Каркасные бассейны тоже компактны, но более просторны. Могут представлять как сборно-разборный, так и стационарный вариант, консервируемый на зиму. По размеру каркасные чаши больше чем надувные, подходят как детям, так и взрослым.

• Котлованные бассейны – стационарный тип, планирование их осуществляется на стадии проектирования дома. Встречаются заглубленные модели (края чаши располагаются вровень с землей), полузаглубленные (чаша частично погружена в грунт) и приподнятые (чаша находится на поверхности). Данная конструкция надежна и имеет продолжительный срок эксплуатации. Материал чаши различен. Бетонные модели наиболее прочны, но и дороги. Пластиковые (из композита, пролипропилена и поликарбоната) – быстро монтируются, бюджетны и долговечны.

Частный дом с гаражом

Размещение гаража в частном доме, при наличии автомобиля, будет удачным вариантом. Преимущества такого расположения очевидны, ведь в период холодов можно не выходя на улицу, спуститься в гараж и сесть в автомобиль. Внутренний гараж удобно использовать как подсобное помещение – хранить инвентарь для прогулок и занятий спортом. При желании, здесь можно обустроить мастерскую или котельную. Внутренний гараж не занимает отдельного места, а машина будет всегда под присмотром. Расходы на возведение такого гаража будут ниже, чем на возведение гаража в отдельном помещении, планируемом как капитальное строение.

Отрицательные стороны таковы:

• В гараже могут храниться легковоспламеняемые предметы, что несет определенную опасность для дома..
• Существует опасность затягивания выхлопных газов в жилые помещения.
• Понадобится принять дополнительные меры для обеспечения шумоизоляции.
• Грязь из гаража может попадать в жилые помещения.
• Автомобиль здесь более подвергается риску коррозии. В отапливаемых помещениях есть вероятность перепадов температур на улице и в помещении.

Современные тенденции

Сегодня частное домостроение стремиться к лаконичности и простоте форм. Дома становятся компактнее. Продумывая планировку дома, архитектор продумывает где будут размещаться вспомогательные строения, каков будет ландшафтный дизайн. Главная цель – соблюдение во всем единого стиля.

Современные дома имеют большие окна, благодаря чему все пространство в здании наполнено воздухом. В качестве декоративного материала популярно дерево и деревянные элементы. Современные материалы (планкен, шпунтованная доска) позволяют отделать стены стильно и современно.

Среди кровельных материалов особую популярность приобрела фальцевая кровля. Благодаря тому, что кровельный материал доставляется на участок уже полностью подготовленным (загибы и замки), монтаж происходит быстро и легко.

А наиболее популярным строительным материалом сегодня можно назвать газобетон. Специалисты ценят его за тепло, прочность, любой архитектурный стиль.